2 Rue de la Petite Fontaine, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Fontaine, affiche un prix moyen de 940 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Petite Fontaine, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 593 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 222 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 139 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie de Gray à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Petite Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Petite Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 2 Rue de la Petite Fontaine se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Fontaine par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Petite Fontaine se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Gray et 19.17 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Petite Fontaine à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Petite Fontaine est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
