4 Rue de la Plage, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Plage, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas.
1 niveau - 649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 664 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 4 Rue de la Plage se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Plage par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Plage se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Gray et 4.45 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Plage à Gray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Plage est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 650 € au 4 Rue de la Plage à Gray, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 466 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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