40 Rue de la Plage, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², identique à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Plage, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas.
2 niveaux - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 850 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 670 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 670 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 40 Rue de la Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Plage par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gray et 100 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Plage à Gray
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Plage est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
