1 Rue de Versailles, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 1 476 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Versailles, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delauney - à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 311 mètres
- - Collège Robert et Sonia Delaunay à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 311 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 371 mètres
Ventes au 1 Rue de Versailles
Les 6 ventes au 1 Rue de Versailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Versailles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 1 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 1 Rue de Versailles se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Versailles par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Versailles se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Gray et 31.43 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Versailles à Gray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Versailles est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 800 € au 1 Rue de Versailles à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 845 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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