2 bis Rue des Casernes, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Casernes, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Casernes, 70100 Gray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 279 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 88 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Casernes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Casernes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Casernes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Casernes par rapport à la voie
Sur Rue des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 2 bis Rue des Casernes se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Casernes par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Casernes se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Gray et 13.76 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Casernes à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Casernes est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
