4 Rue des Casernes, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Casernes, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Casernes, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 478 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 305 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 56 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 56 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 20 mètres
Ventes au 4 Rue des Casernes
Une vente a été recensée au 4 Rue des Casernes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Casernes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Casernes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Casernes par rapport à la voie
Sur Rue des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 4 Rue des Casernes se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Casernes par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Casernes se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Gray et 9.37 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Casernes à Gray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Casernes est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
