2 a Rue des Perrières, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.7 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Perrières, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 589 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 256 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 69 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Perrières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 2 a Rue des Perrières se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Perrières par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Perrières se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Gray et 18.52 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Perrières à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Perrières est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 2 a Rue des Perrières à Gray, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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