1 bis Rue des Perrières, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°2 bis et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Perrières, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 650 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 318 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Perrières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Perrières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 1 bis Rue des Perrières se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Perrières par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Perrières se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Gray et 23.99 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Perrières à Gray
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Perrières est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
