4 Rue des Petits Escaliers, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Petits Escaliers, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Petits Escaliers, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 300 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 300 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Petits Escaliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Petits Escaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Petits Escaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Petits Escaliers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Petits Escaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Petits Escaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Petits Escaliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Petits Escaliers par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Escaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 4 Rue des Petits Escaliers se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Petits Escaliers par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Petits Escaliers se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Gray et 8.68 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Petits Escaliers à Gray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Petits Escaliers est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
