1 Rue des Soupirs, 70100 Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°1 c et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Soupirs, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 516 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 223 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 262 mètres
Ventes au 1 Rue des Soupirs
Une vente a été recensée au 1 Rue des Soupirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Soupirs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 1 Rue des Soupirs se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Soupirs par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Soupirs se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Gray et 7.39 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Soupirs à Gray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Soupirs est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 1 Rue des Soupirs à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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