1 a Rue des Soupirs, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 b mais identique à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Soupirs, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1646 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0839 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0835 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0827 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 547 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 235 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Soupirs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 1 a Rue des Soupirs se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Soupirs par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Soupirs se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Gray et 14.36 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Soupirs à Gray
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Soupirs est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
