19 Rue des Terreaux, 70100 Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 822 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Terreaux, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 236 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 157 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 157 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 76 mètres
Ventes au 19 Rue des Terreaux
Une vente a été recensée au 19 Rue des Terreaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Terreaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 19 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 19 Rue des Terreaux se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Terreaux par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Terreaux se situe 38.29 % en dessous de la moyenne de Gray et 26.8 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Terreaux à Gray
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Terreaux est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 100 € au 19 Rue des Terreaux à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 028 € en assurant vous-même les visites, ou 514 € si le professionnel les prend en charge.
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