34 Rue des Terreaux, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°23 et du 0.86 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Terreaux, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 148 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 148 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Terreaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 34 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 34 Rue des Terreaux se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Terreaux par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Terreaux se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Gray et 10.84 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Terreaux à Gray
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Terreaux est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.3 % sur 1 an et augmenté de 43.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
