6 Rue des Terreaux, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 7.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Terreaux, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 4 parkings - 609 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 244 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 162 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 162 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Terreaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 6 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 6 Rue des Terreaux se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Terreaux par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Terreaux se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Gray et 9.98 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Terreaux à Gray
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Terreaux est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.3 % sur 1 an et augmenté de 43.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
