3 Rue du Lycée, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lycée, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2323 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Tilleuls à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 72 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 72 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lycée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 3 Rue du Lycée se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lycée par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lycée se situe 47.97 % au-dessus de la moyenne de Gray et 69.1 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lycée à Gray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lycée est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.3 % sur 1 an et augmenté de 43.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
