28 Rue Louis Chauveau, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Chauveau, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°2 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Chauveau, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 18 parkings - 745 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delauney - à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert et Sonia Delaunay à 466 mètres
- - Collège Robert et Sonia Delaunay à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 719 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 782 mètres
Ventes au 28 Rue Louis Chauveau
Les 4 ventes au 28 Rue Louis Chauveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Chauveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Chauveau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Chauveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Chauveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Chauveau dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Chauveau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Chauveau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 28 Rue Louis Chauveau se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Chauveau par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Chauveau se situe 29.68 % au-dessus de la moyenne de Gray et 48.41 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Chauveau à Gray
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Chauveau est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
