8 b Rue Louis Jobard, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Louis Jobard, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Louis Jobard, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 214 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 226 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie de Gray à 84 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Louis Jobard
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Louis Jobard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Louis Jobard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Louis Jobard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Louis Jobard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Louis Jobard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Louis Jobard dans son marché local
Prix du 8 b Rue Louis Jobard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jobard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 8 b Rue Louis Jobard se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Louis Jobard par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Louis Jobard se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Gray et 9.97 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Louis Jobard à Gray
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Louis Jobard est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
