3 Rue Sauzay, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sauzay, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sauzay, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville.
1 niveau - 2188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 573 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 492 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 492 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sauzay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sauzay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sauzay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Sauzay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sauzay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sauzay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sauzay dans son marché local
Prix du 3 Rue Sauzay par rapport à la voie
Sur Rue Sauzay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 3 Rue Sauzay se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sauzay par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sauzay se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Gray et 1.63 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sauzay à Gray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sauzay est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
