2 ter Rue Victor Hugo, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 941 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Victor Hugo, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 593 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 235 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 127 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie de Gray à 73 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 2 ter Rue Victor Hugo se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Victor Hugo par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Victor Hugo se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Gray et 19.02 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Victor Hugo à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Victor Hugo est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.3 % sur 1 an et augmenté de 43.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
