2 Rue de Beauregard, 70700 Gy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°4 et du 6.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beauregard, 70700 Gy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gy.
2 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Menans à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauregard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 2 Rue de Beauregard se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à Gy et à Haute-Saône
À Gy, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beauregard se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Gy et 0.43 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beauregard à Gy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beauregard est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Gy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gy a baissé de 7.11 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 304 €/m² au deuxième semestre 2021 à 532 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
