26 a Avenue de Saint-valbert, 70400 Héricourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 a Avenue de Saint-valbert, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², identique à celui du n°26 et de n°26 b.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Avenue de Saint-valbert, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 1047 mètres
- - Ecole élémentaire G. Poirey à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Avenue de Saint-valbert
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Avenue de Saint-valbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Avenue de Saint-valbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Avenue de Saint-valbert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Avenue de Saint-valbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Avenue de Saint-valbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Avenue de Saint-valbert dans son marché local
Prix du 26 a Avenue de Saint-valbert par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-valbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 26 a Avenue de Saint-valbert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Avenue de Saint-valbert par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Avenue de Saint-valbert se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Héricourt et 12.91 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Avenue de Saint-valbert à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 26 a Avenue de Saint-valbert est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 26 a Avenue de Saint-valbert à Héricourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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