2 faubourg de besançon , 70400 Héricourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 faubourg de besançon , affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 faubourg de besançon , 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Tavey.
3 niveaux - 1889 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 840 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 752 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 840 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 465 mètres
- - Ecole élémentaire G. Poirey à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 faubourg de besançon
Aucune vente n'a été recensée au 2 faubourg de besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 faubourg de besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 faubourg de besançon , 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 faubourg de besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 faubourg de besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 faubourg de besançon dans son marché local
Prix du 2 faubourg de besançon par rapport à la voie
Sur faubourg de besançon , le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 2 faubourg de besançon se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 faubourg de besançon par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 faubourg de besançon se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Héricourt et 17.1 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 faubourg de besançon à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 2 faubourg de besançon est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 750 € au 2 faubourg de besançon à Héricourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 644 € en assurant vous-même les visites, ou 822 € si le professionnel les prend en charge.
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