2 Impasse du Breuil, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Breuil, affiche un prix moyen de 810 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Breuil, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 467 mètres
- - Héricourt à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 375 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 405 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 375 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Grandjean à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Breuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Breuil dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Breuil par rapport à la voie
Sur Impasse du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 2 Impasse du Breuil se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Breuil par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Breuil se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 30.05 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Breuil à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Breuil est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
