3 Le Polygone, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Le Polygone, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Le Polygone, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tavey.
- 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0140 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Héricourt à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 1027 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Grandjean à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Le Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 3 Le Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Polygone dans son marché local
Prix du 3 Le Polygone par rapport à la voie
Sur Le Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 3 Le Polygone se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Polygone par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Le Polygone se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Héricourt et 3.8 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Le Polygone à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 3 Le Polygone est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
