2 Passage des Canuts, 70400 Héricourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Canuts, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Canuts, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 2181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0836 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 713 mètres
- - Héricourt à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 582 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 662 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 582 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Grandjean à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Canuts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Canuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Canuts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Passage des Canuts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Canuts dans son marché local
Prix du 2 Passage des Canuts par rapport à la voie
Sur Passage des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 2 Passage des Canuts se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Canuts par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Canuts se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 8.99 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Canuts à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Canuts est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 100 € au 2 Passage des Canuts à Héricourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 278 € en assurant vous-même les visites, ou 639 € si le professionnel les prend en charge.
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