11 Rue Andreotti, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Andreotti, affiche un prix moyen de 996 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Andreotti, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tavey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 269 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 865 mètres
- - Héricourt à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 710 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1036 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 710 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 978 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Grandjean à 897 mètres
Ventes au 11 Rue Andreotti
Les 6 ventes au 11 Rue Andreotti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Andreotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Andreotti, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Andreotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Andreotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Andreotti dans son marché local
Prix du 11 Rue Andreotti par rapport à la voie
Sur Rue Andreotti, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 11 Rue Andreotti se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Andreotti par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Andreotti se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 13.99 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Andreotti à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Andreotti est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
