25 Rue Andreotti, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Andreotti, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Andreotti, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tavey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 270 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 959 mètres
- - Héricourt à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 798 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1126 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 798 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Grandjean à 944 mètres
Ventes au 25 Rue Andreotti
Les 5 ventes au 25 Rue Andreotti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Andreotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Andreotti, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Andreotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Andreotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Andreotti dans son marché local
Prix du 25 Rue Andreotti par rapport à la voie
Sur Rue Andreotti, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 25 Rue Andreotti se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Andreotti par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Andreotti se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 13.45 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Andreotti à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Andreotti est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 600 € au 25 Rue Andreotti à Héricourt, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 215 € en assurant vous-même les visites, ou 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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