8 Rue de la Manufacture, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Manufacture, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Manufacture, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Belfort.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 190 mètres
- - Héricourt à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 365 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 326 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 232 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire A. Borey à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Manufacture
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Manufacture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Manufacture
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Manufacture. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Manufacture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Manufacture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Manufacture dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Manufacture par rapport à la voie
Sur Rue de la Manufacture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 8 Rue de la Manufacture se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Manufacture par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Manufacture se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Héricourt et 8.94 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Manufacture à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Manufacture est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.8 % sur 1 an et baissé de 15.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
