2 bis Rue de la Paix, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 920 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Paix, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Belfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 79 mètres
- - Héricourt à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 287 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 183 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 136 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire A. Borey à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Paix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 2 bis Rue de la Paix se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Paix par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Paix se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 20.89 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Paix à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Paix est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
