12 Rue de Thann, 70400 Héricourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Thann, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 9 locaux.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Thann, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tavey à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 9 locaux - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 883 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1013 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 883 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Grandjean à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Thann
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Thann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Thann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Thann, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Thann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Thann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Thann dans son marché local
Prix du 12 Rue de Thann par rapport à la voie
Sur Rue de Thann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 12 Rue de Thann se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Thann par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Thann se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Héricourt et 7.66 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Thann à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Thann est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 850 € au 12 Rue de Thann à Héricourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 296 € en assurant vous-même les visites, ou 648 € si le professionnel les prend en charge.
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