18 Rue des Cités Dolfus, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Cités Dolfus, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², identique à celui du n°14 a mais inférieur de 2.23 % à celui du n°14 c.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Cités Dolfus, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tavey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 396 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 791 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 850 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 791 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Grandjean à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Cités Dolfus
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Cités Dolfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Cités Dolfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Cités Dolfus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cités Dolfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cités Dolfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Cités Dolfus dans son marché local
Prix du 18 Rue des Cités Dolfus par rapport à la voie
Sur Rue des Cités Dolfus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 18 Rue des Cités Dolfus se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Cités Dolfus par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Cités Dolfus se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Héricourt et 5.44 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Cités Dolfus à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Cités Dolfus est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
