8 Rue des Cités Dolfus, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cités Dolfus, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°20 et du 6.65 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cités Dolfus, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Tavey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 753 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 844 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 753 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Grandjean à 227 mètres
Ventes au 8 Rue des Cités Dolfus
Les 2 ventes au 8 Rue des Cités Dolfus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cités Dolfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cités Dolfus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cités Dolfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cités Dolfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cités Dolfus dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cités Dolfus par rapport à la voie
Sur Rue des Cités Dolfus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 8 Rue des Cités Dolfus se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cités Dolfus par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cités Dolfus se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Héricourt et 10.36 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cités Dolfus à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cités Dolfus est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
