22 bis Rue des Prés, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Prés, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 et de n°27 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Prés, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0699 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 439 mètres
- - Héricourt à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 259 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 477 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 259 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Grandjean à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Prés dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 22 bis Rue des Prés se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Prés par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Prés se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 22.1 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Prés à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Prés est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
