2 Rue du Docteur Gaulier, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Gaulier, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Gaulier, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 385 mètres
- - Héricourt à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 394 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 249 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 395 mètres
- - Ecole élémentaire G. Poirey à 235 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Gaulier
Les 2 ventes au 2 Rue du Docteur Gaulier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gaulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Gaulier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gaulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gaulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Gaulier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Gaulier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gaulier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 2 Rue du Docteur Gaulier se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Gaulier par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Gaulier se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Héricourt et 9.54 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Gaulier à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Gaulier est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.8 % sur 1 an et baissé de 15.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
