35 Rue du Docteur Gaulier, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Docteur Gaulier, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Docteur Gaulier, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 528 mètres
- - Héricourt à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 602 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 338 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 439 mètres
- - Ecole élémentaire G. Poirey à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Docteur Gaulier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Docteur Gaulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Gaulier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Gaulier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Gaulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Gaulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Docteur Gaulier dans son marché local
Prix du 35 Rue du Docteur Gaulier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gaulier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 35 Rue du Docteur Gaulier se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Docteur Gaulier par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Docteur Gaulier se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Héricourt et 1.89 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Docteur Gaulier à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Docteur Gaulier est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.8 % sur 1 an et baissé de 15.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
