9 b Rue Gustave Courbet, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 626 €/m², identique à celui du n°9 et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Gustave Courbet, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier ZUP et Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 712 mètres
- - Héricourt à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 199 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 199 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 919 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Ploye à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 9 b Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 626 €/m². Avec un prix moyen de 626 €/m², le 9 b Rue Gustave Courbet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Gustave Courbet par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Gustave Courbet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 100 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Gustave Courbet à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Gustave Courbet est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.8 % sur 1 an et baissé de 15.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
