11 bis Rue Rochet, 70400 Héricourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Rochet, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Rochet, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 260 mètres
- - Héricourt à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 226 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 216 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 226 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Rochet
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Rochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Rochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Rochet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Rochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Rochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Rochet dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Rochet par rapport à la voie
Sur Rue Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 11 bis Rue Rochet se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Rochet par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Rochet se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Héricourt et 1.16 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Rochet à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Rochet est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 500 € au 11 bis Rue Rochet à Héricourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 388 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge.
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