8 bis Rue Rochet, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Rochet, affiche un prix moyen de 816 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Rochet, 70400 Héricourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 319 mètres
- - Héricourt à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 256 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 271 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Rochet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Rochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Rochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Rochet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Rochet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Rochet par rapport à la voie
Sur Rue Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 8 bis Rue Rochet se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Rochet par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Rochet se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 29.53 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Rochet à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Rochet est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
