25 Allee des Romains, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allee des Romains, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allee des Romains, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 376 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 851 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 851 mètres
- - Ecole primaire à 137 mètres
Ventes au 25 Allee des Romains
Une vente a été recensée au 25 Allee des Romains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allee des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allee des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allee des Romains dans son marché local
Prix du 25 Allee des Romains par rapport à la voie
Sur Allee des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 25 Allee des Romains se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allee des Romains par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allee des Romains se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 5.33 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allee des Romains à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Allee des Romains est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
