6 Allees Andre Maroselli, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allees Andre Maroselli, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allees Andre Maroselli, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 138 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Colomban à 353 mètres
- - Ecole primaire à 530 mètres
Ventes au 6 Allees Andre Maroselli
Les 2 ventes au 6 Allees Andre Maroselli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allees Andre Maroselli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allees Andre Maroselli, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allees Andre Maroselli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allees Andre Maroselli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allees Andre Maroselli dans son marché local
Prix du 6 Allees Andre Maroselli par rapport à la voie
Sur Allees Andre Maroselli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 6 Allees Andre Maroselli se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allees Andre Maroselli par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allees Andre Maroselli se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 22.1 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allees Andre Maroselli à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Allees Andre Maroselli est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
