8 Allees Andre Maroselli, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allees Andre Maroselli, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allees Andre Maroselli, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 308 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 151 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Colomban à 374 mètres
- - Ecole primaire à 552 mètres
Ventes au 8 Allees Andre Maroselli
Les 6 ventes au 8 Allees Andre Maroselli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allees Andre Maroselli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allees Andre Maroselli, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allees Andre Maroselli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allees Andre Maroselli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allees Andre Maroselli dans son marché local
Prix du 8 Allees Andre Maroselli par rapport à la voie
Sur Allees Andre Maroselli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 8 Allees Andre Maroselli se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allees Andre Maroselli par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allees Andre Maroselli se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 1.29 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allees Andre Maroselli à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Allees Andre Maroselli est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
