4 Avenue des Thermes, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Thermes, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Thermes, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Nord.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Hôpital à 263 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 587 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Thermes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Thermes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Thermes par rapport à la voie
Sur Avenue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 4 Avenue des Thermes se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Thermes par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Thermes se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 11.44 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Thermes à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Thermes est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
