8 Avenue du Marechal Turenne, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Marechal Turenne, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°8 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Marechal Turenne, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 177 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 643 mètres
- - Ecole primaire à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Marechal Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Marechal Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Marechal Turenne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Marechal Turenne dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Marechal Turenne par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 8 Avenue du Marechal Turenne se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Marechal Turenne par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Marechal Turenne se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 7.41 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Marechal Turenne à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Marechal Turenne est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
