3 bis Place du 8 Mai 1945, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 919 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place du 8 Mai 1945, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 165 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Colomban à 517 mètres
- - Ecole primaire à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place du 8 Mai 1945, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 bis Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 3 bis Place du 8 Mai 1945 se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place du 8 Mai 1945 par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place du 8 Mai 1945 se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 20.78 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place du 8 Mai 1945 à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place du 8 Mai 1945 est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
