7 Place du 8 Mai 1945, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 928 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°3 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du 8 Mai 1945, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1302 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 143 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Colomban à 496 mètres
- - Ecole primaire à 607 mètres
Ventes au 7 Place du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 7 Place du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du 8 Mai 1945, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 7 Place du 8 Mai 1945 se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du 8 Mai 1945 se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 20 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du 8 Mai 1945 à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Place du 8 Mai 1945 est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
