2 Rue Andre Maginot, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre Maginot, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre Maginot, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Nord.
1 niveau - 1848 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Hôpital à 585 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 653 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 653 mètres
- - Ecole primaire du Mont Valot à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Andre Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Andre Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre Maginot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre Maginot dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre Maginot par rapport à la voie
Sur Rue Andre Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 2 Rue Andre Maginot se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre Maginot par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre Maginot se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 10.23 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre Maginot à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre Maginot est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
