7 Rue de la Frécande, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Frécande, affiche un prix moyen de 664 €/m², identique à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Frécande, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Stade.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 803 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Stade à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Frécande
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Frécande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Frécande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Frécande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Frécande dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Frécande par rapport à la voie
Sur Rue de la Frécande, le prix moyen des appartements s'établit à 664 €/m². Avec un prix moyen de 664 €/m², le 7 Rue de la Frécande se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Frécande par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Frécande se situe 34.97 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 42.76 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Frécande à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Frécande est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
