9 Rue de la Madeleine, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 983 €/m², identique à celui du n°9 bis mais supérieur de 6.27 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Madeleine, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 2 parkings - 1226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 367 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Colomban à 526 mètres
- - Ecole primaire à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 9 Rue de la Madeleine se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Madeleine par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Madeleine se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 15.48 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Madeleine à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Madeleine est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
