3 Rue de la Tour, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 948 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et du 0.42 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tour, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Sud.
- 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Hôpital à 517 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 825 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tour, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 3 Rue de la Tour se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tour par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tour se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 18.42 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tour à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tour est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.84 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
