4 Rue de Verdun, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 19.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Verdun, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Nord.
1 niveau - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 91 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 845 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 1109 mètres
- - Ecole primaire à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Verdun se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 26.5 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Verdun à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Verdun est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 17.55 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au premier semestre 2020 à 1 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
